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廈門擬立法規范商品房預售 嚴禁無證先賣和捂盤
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作者:新化房產…    文章來源:新化房產網    點擊數:1147    更新時間:2013/11/22         

新化房產網 11月19日,廈門市政府發布征求《廈門市商品房預售管理辦法(修訂草案)》意見的通知,正式將草案列入立法計劃項目。

根據草案,未取得商品房預售許可證,開發商不得進行預售,也不得以認購、預訂、排號、發放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金、預定款等費用;不得以返本銷售、售后包租等方式預售商品房;除商品房買賣合同中約定的商品房價款外,開發商不得向預購人收取其他款項。

開發商委托房地產經紀機構代理預售商品房,經紀機構預售時不得向預購人收取任何費用。

草案同時規定,對已取得預售許可的商品房項目,預售人應當在取得商品房預售許可證之日起10日內一次性公開全部預售房源及每套的價格。

開發商捂盤將被處以10000元以上30000元以下罰款,并記入預售人信用檔案。

開發商提出的商品房預售方案,必須包含本次預售商品房的可售房源幢數、套數、面積,每套房屋的房號、面積、銷售單價和總價、用途、商品房裝修標準以及車位(庫)出售或者出租的方案等內容。

此外,預購人要求將開發商發布的商品房預售廣告和印發的宣傳資料所明示、承諾的事項在商品房買賣合同中進行約定的,開發商不得拒絕。

 

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